Do I Really Need a Real Estate Agent?

Do I Really Need a Real Estate Agent?

¿Realmente necesita un Agente de Bienes Raíces que le ayude a comprar o vender una propiedad?

The answer is YES! | ¡La respuesta es SI!

When you’re ready to think about buying or selling your property, you need to ask yourself the following questions: Do you have the time, energy, sources of information, and contacts to buy or sell a property in Mexico? If you were one of the ‘do-it-yourself’ people, would the results be as good or better than they would be if you had professional assistance? Would it have gone smoother? Would it have given you more personal time? Would you have purchased for less, or sold for more, if a real estate agent was involved? Read the following information and learn how a real estate agent can help you understand everything you need to know about a real estate transaction.

Cuando ha decidido comprar o vender su propiedad, debe hacerse usted mismo las siguientes preguntas: Tiene tiempo, energía, fuentes de información y contactos para comprar o vender una propiedad en México o en el extranjero? ¿Si es una persona que prefiere hacer las cosas por si mismo, será el resultado tan bueno o mejor que si tuviera asistencia profesional? ¿Su negociación le daría un mejor resultado si cuenta con la asesoria de un agente? ¿Le gustaría que alguien mas invirtiera dinero en la publicidad y promoción de su propiedad? Lea la siguiente información y dese cuenta como un Agente de ventas puede ayudarle a entender todo lo que necesite saber sobre transacciones de venta.

The Buying Process | El Proceso de Compra

The process of buying a home or investment generally starts with determining your buying power; that is, your financial reserves plus your borrowing capacity. If you give a real estate agent some basic information about your available savings, income and current debt, they can refer you to lenders best qualified to help you.

El proceso de compra de una casa o inversión generalmente empieza determinando su poder de compra, esto quiere decir, sus reservas financieras más su capacidad crediticia. Si usted proporciona a su Agente información básica sobre su presupuesto disponible, ingresos, deudas pendientes, le podría hacer un estudio potencial adquisitivo y le podría ofrecer los mejores opciones para obtener crédito hipotecario con los mas altamente calificados.

Finding | Busqueda

Once you know how much you can and want to invest, the next step is to find the properties that most nearly fit your needs. This is the time to choose a real estate agent one who is also an AMPI/Multi-List Member. A Member of the Mexican Association of Real Estate Professionals [AMPI] and Multi-List Vallarta agrees to abide by a strict Code of Ethics. Our members have many resources to assist you in that search. Sometimes the property you are seeking is available but not actively advertised in the market, and it will take some investigation by your agent to find all available properties.

Una vez que sabe cuanto puede y quiere invertir, el próximo paso es encontrar la propiedad que se acerca mas a sus necesidades. Este es el momento en que su Agente de Bienes Raíces, quien es miembro de AMPI y Multi List pondrá a su disposición toda su experiencia. Un miembro de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) debe atenerse a un estricto código de ética. Todos los miembros tienen muchos recursos para asistirlo en su búsqueda. Algunas veces la propiedad que esta buscando esta en venta pero no en el mercado, y él tendrá que hacer una investigación para encontrar las propiedades que estén disponibles.

Selecting | Selección

Your job is to make the final selection of the right property for you. This is when excitement and emotion run high. Your real estate agent can assist you in the selection process by providing objective information about each property. Agents who are members have access to a variety of informational resources. Members can provide local community information on utilities, zoning, schools, etc. There are two things you’ll want to know. First, will the property provide the environment I want for a home or investment? Second, will the property have resale value when I am ready to sell?

Su trabajo consiste en seleccionar la propiedad correcta para usted. Aquí es cuando la emoción empieza a correr. Su Agente le puede asistir en el proceso de selección brindándole información objetiva acerca de cada propiedad. Los agentes que son miembros pueden proveerle de información local, servicios, zona de escuelas, etc. Hay dos cosas que usted querrá saber. ¿La propiedad tiene el entorno que deseo para vivir o invertir? ¿Tiene una plusvalía que me permita venderla en un buen precio cuando desee hacerlo?.

Negotiating | Negociación

There are a myriad of negotiating factors, including, but not limited to price, financing, terms, date of possession, and often the inclusion or exclusion of repairs and furnishings or equipment. The purchase agreement should also provide a period of time for you to complete appropriate inspections and investigations of the property before you are bound to complete the purchase. Your agent can advise you as to which investigations and inspections are recommended or required.

Hay innumerables factores de negociación, incluyendo, pero no limitando el precio, financiamiento, términos, fecha de posesión y con frecuencia la inclusión o exclusión de reparaciones, mobiliario o equipo. El acuerdo de compra deberá también proveer un periodo de tiempo para hacer las adecuadas inspecciones e investigaciones de la propiedad antes de obligarse a la compra. Su Agente le informara de lo que es recomendable requerir.

Financing | Financiamiento

As soon as you are reasonably sure the property is right for you, the process of obtaining financing, if necessary, begins. Your agent can help you in understanding different financing options and in identifying qualified lenders. This is something relatively new in Mexico, but financing is available.

Tan pronto este convencido que la propiedad es la correcta, el proceso de financiamiento empezara, si fuera necesario. Su Agente le ayudara a entender los diferentes planes y opciones de financiamiento recomendándole a los mas calificados. Contamos con planes de financiamiento disponibles para clientes nacionales y extranjeros.

Closing or Settlement | Cierre de Venta

Finally, there is the closing, or settlement, as it is known in different parts of the world. Every area has its own unique customs. Your agent can be the best source of information regarding a swift and secure transaction. Again, your real estate agent can guide you through this process and make sure everything flows together smoothly. This can actually be the most important part of the whole process, and ensuring that your title is transferred properly.

It also involves establishing a trust account (or Fidiecomiso, as it is known in Mexico) with a Mexican bank, which foreigners need to use in order to own real estate along the coast of Mexico. The trust system has been used for over 25 years in Mexico, offering a manner in which foreigners can actually obtain property in the country. Your broker can help explain this in more detail.

Finalmente viene el cierre de venta o escrituración. Cada pais tiene costumbres únicas. Su Agente puede ser la mejor fuente de información en el sentido de tener una rápida y segura transacción. Y nuevamente su Agente de Bienes Raíces le puede guiar a través de este proceso y hacer se realice cordialmente. Esta puede ser en realidad la parte mas importante de todo el proceso asegurando que su la transferencia de la propiedad y la escrituración quede correctamente legalizada.

También se involucra estableciendo un fideicomiso (en el caso de clientes extranjeros obligatorio para poder adquirir una propiedad a lo largo de la costa de México) con un banco mexicano. El sistema de fideicomisos se ha usado desde hace 25 años en México, ofreciendo la alternativa para que los extranjeros puedan actualmente comprar una propiedad en el país.
Su Agente le puede explicar esto con mas detalle.

Property Management and Maintenance | Administración Y Mantenimiento de la Propiedad

If you purchased a property for investment purposes, your agent can be instrumental in the realization of your financial goals through a continued representation of your interests.

Si compra una propiedad con el propósito de invertir, su Agente puede ser el instrumento en la realización de su meta financiera a través de continuar representando sus intereses.

ANGELES COLDWELL

By Angeles Fuentes
[email protected]

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Absorption Rate Condos
  • 13.02,12.87,13.54,13.21,15.9,17.06,16.86,17.12,16.18,15.9,15.48,18.13

Information is deemed to be reliable, but is not guaranteed. © 2018

Inventory Condos
  • 767,784,826,819,959,1011,979,1017,976,962,921,1076
  • 150,61,59,81,289,109,167,69,62,50,70,203

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Prices Houses
  • 740909.06,716934.25,713705.60,750061.42,722636.72,715069.77,719901.92,737398.58,750385.27,735708.76,729730.03,726554.87
  • 434021.68,702355.89,357320.00,743642.00,611907.55,534306.49,539853.33,890579.25,613670.83,410055.56,427520.59,843781.82
  • 349000.00,352499.50,353833.00,368361.00,368291.50,370000.00,376527.50,375000.00,379500.00,378500.00,376611.00,376611.00
  • 350902.00,295000.00,243250.00,389000.00,380000.00,265000.00,349000.00,375000.00,374500.00,305000.00,234500.00,489500.00

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